Dokumentacija za solarne elektrane ključan je korak za sve koji planiraju postaviti solarnu elektranu na vlastitom krovu. Sve više hrvatskih kućanstava odlučuje se na ovaj oblik samoopskrbe zbog njegove koristi za okoliš i značajnih ušteda na troškovima električne energije. Ako razmišljate o izgradnji elektrane za vlastite potrebe, važno je znati koje dokumente trebate prikupiti i koliko cijeli proces traje.
Što je model samoopskrbe?
Samoopskrba znači da proizvodite električnu energiju prvenstveno za vlastite potrebe. Kada vaša solarna elektrana proizvede više energije nego što trošite, višak se predaje u mrežu. Kada proizvodnja nije dovoljna (npr. noću), energija se nadoknađuje iz mreže. HEP zatim obračunava samo razliku između preuzete i predane energije – to je takozvana neto potrošnja.
(NAPOMENA: ovaj model vrijedi do 1.1.2026. – obračun po novom modelu možete pročitati na https://insola.hr/nova-pravila-za-solarne-elektrane/)
Dokumentacija za solarne elektrane
Dokaz vlasništva/suvlasništva ili vlastovnica (ZK izvadak)
Dokument koji potvrđuje da ste vlasnik nekretnine (kuće ili čestice) na kojoj planirate izgradnju solarnu elektranu.
- Službena kopija: putem e-Građani sustava (usluga e-Zemljišne knjige) ili osobno u zemljišnoknjižnom odjelu općinskog suda.
- Neslužbena kopija: https://oss.uredjenazemlja.hr/
- Napomena: vlasnički list ne smije biti stariji od 6 mjeseci.
Katastarski plan (kopija plana čestice)
Plan čestice iz kojeg se vidi točan položaj vaše nekretnine kao i podaci o K.O. (katastarskoj općini) i K.Č.BR. (broj katastarske čestice)
Dokument možete pribaviti na e-Katastar aplikacije ili osobno u uredu Državne geodetske uprave (DGU).
Neslužbena kopija: https://oss.uredjenazemlja.hr/
Vlasništvo obračunskog mjernog mjesta – OMM
jedinstveni je identifikacijski broj svakog obračunskog mjernog mjesta koji se sastoji od 10 znamenki i nalazi se na poleđini računa za električnu energiju.
Zadnji važeći dokaz zakonitosti objekta
Za ugradnju integrirane solarne elektrane priključene na elektroenergetsku mrežu, objekt mora imati važeći dokaz o zakonitosti – odnosno mora biti izgrađen temeljem građevinske dozvole ili drugog relevantnog akta u skladu sa Zakonom o gradnji (»Narodne novine«, br. 153/13, 20/17, 39/19, 125/19).”
Najnoviji važeći dokaz zakonitosti, u slučaju da se radi o upravnom aktu, mora biti izvršan ili pravomoćan, što podrazumijeva da sadrži odgovarajući žig izvršnosti ili pravomoćnosti.
DOKAZ ZAKONITOSTI OBJEKTA MOŽE BITI:
1. Akt za građenje:
- građevinska ili građevna dozvola
- rješenje o uvjetima građenja
- rješenje za građenje
- potvrda glavnog projekta
- lokacijska dozvola kojom se odobrava građenje
- građevna dozvola za jednostavne građevine
- rješenje o uvjetima uređenja prostora
- rješenje kojim se odobrava građenje.
ili
2. Akt za uporabu:
- uporabna dozvola
- potvrda upravnog tijela da mu je dostavljeno završno izvješće nadzornog inženjera
- uvjerenje za uporabu
- pravomoćna građevinska dozvola, odnosno drugi odgovarajući akt izdan do 19. lipnja 1991. s potvrdom građevinske inspekcije
- potvrda upravnog tijela nadležnog za poslove graditeljstva da se za uporabu građevine ne izdaje akt za uporabu
- dozvola za upotrebu
- rješenje o promjeni namjene
- uporabna dozvola za određene građevine:
- uporabna dozvola za građevinu izgrađenu na temelju akta za građenja izdanog 1. listopada 2007.
- uporabna dozvola za građevinu izgrađenu do 15. veljače 1968.
- uporabna dozvola za građevinu izgrađenu, rekonstruiranu, obnovljenu ili saniranu u provedbi propisa o obnovi
- uporabnu dozvolu za građevinu čiji je akt za građenje uništen ili nedostupan.
ili
3. Akt za ozakonjenje (legalizaciju):
- rješenje o izvedenom stanju
- potvrda izvedenog stanja.
ili
4. Akt ili dokument kojim se nezakonito izgrađena građevina izjednačava sa zakonito izgrađenom zgradom:
- Uvjerenje katastarskog ureda, odnosno središnjeg ureda Državne geodetske uprave da je zgrada izgrađena do 15. veljače 1968. godine ili uvjerenje upravnog tijela da je izgrađena do 15. veljače 1968. godine.
U ODREĐENIM SLUČAJEVIMA: Potvrda/Uvjerenje/Identifikacija o istovjetnosti katastarskih čestica
Potvrdu, uvjerenje ili identifikaciju od nadležnog katastarskog ureda potrebno je ishoditi u slučaju kada se podaci iz zemljišnih knjiga i katastra razlikuju isključivo u pogledu broja katastarske čestice. Točnije, ukoliko je u dokumentu kojim se dokazuje zakonitost objekta naveden jedan broj čestice, a u zemljišnoknjižnom izvatku drugi, nužno je priložiti potvrdu katastra kao dokaz da se radi o istoj katastarskoj čestici.
Da bi ovakva potvrda o identitetu katastarskih čestica bila valjana i prihvaćena, potrebno je da sadrži sve relevantne brojeve čestica – dakle obje, ili sve ukoliko ih ima više.
U ODREĐENIM SLUČAJEVIMA: Odobrenje/Potvrda/Rješenje konzervatora
Ako se integrirana solarna elektrana planira postaviti na obiteljsku kuću koja je zaštićena kao pojedinačno nepokretno kulturno dobro ili se nalazi unutar kulturno-povijesne cjeline pod zaštitom, potrebno je prethodno ishoditi suglasnost nadležnog konzervatorskog odjela Ministarstva kulture. Podatak o statusu kulturne zaštite objekta može se pronaći u zemljišnoknjižnom izvatku, unutar popisnog lista A – posjedovnice.
Ostali podaci potrebni za pripremu glavnog elektrotehničkog projekta:
PODACI O VLASNIKU: ime i prezime, OIB i prebivalište (preslika osobne iskaznice)
KČ. BR. – broj katastarske čestice; možete ga pronaći u katastru: https://oss.uredjenazemlja.hr, a nalazi se i na katastarskom planu (gornji desni kut)
K.O. – katastarska općina; dostupna u katastru: https://oss.uredjenazemlja.hr, a također je navedena na katastarskom planu (gornji desni kut)
POTROŠNJA u objektu izražena u kWh po višoj tarifi (VT) i nižoj tarifi (NT) za prethodnih 6 mjeseci – nalazi se na računu od HEP-a
ANGAŽIRANA SNAGA: nalazi se na ugovoru o korištenju mreže
PRIKLJUČAK: nalazi se na ugovoru o korištenju mreže
SNAGA I VRSTA PRIKLJUČKA: Informacija o snazi priključka i vrsti (monofazni ili trofazni) nalazi se na brojilu i elektroenergetskoj suglasnosti.
Glavni elektrotehnički projekt
Izrađuje ga ovlašteni inženjer elektrotehnike. U njemu se navode svi tehnički detalji elektrane: snaga, broj i raspored panela, pretvarači (inverteri), način priključenja, zaštita i sigurnosne komponente.
- Gdje nabaviti: angažiranjem ovlaštenog projektanta ili specijalizirane tvrtke za solarne sustave.
Izjava projektanta o usklađenosti s propisima
Dodatni dokument koji potvrđuje da je projekt izrađen u skladu s tehničkim i zakonskim propisima.
- Izrađuje ga isti projektant koji je izradio glavni projekt.
Zahtjev za provjeru mogućnosti priključenja
Investitori koji planiraju postavljanje integriranih solarnih elektrana povezanih na elektroenergetsku mrežu obvezni su, nakon izrade glavnog elektrotehničkog projekta, dostaviti taj projekt lokalnoj podružnici HEP-ODS-a zajedno sa Zahtjevom za provjeru mogućnosti priključenja kućanstva s vlastitom proizvodnjom električne energije. Prilikom predaje dostavljaju se preslike potrebnih dokumenata, dok originali ostaju u vlasništvu investitora.
HEP ODS je dužan odgovoriti na zaprimljeni zahtjev u roku od 15 dana. Odgovor uključuje sljedeće dokumente:
- Obavijest o mogućnosti priključenja – dokument kojim se potvrđuje prihvaćanje ili odbijanje zahtjeva.
- Ponuda za opremanje obračunskog mjernog mjesta kućanstva s vlastitom proizvodnjom, odnosno zamjenu brojila.
- Ugovor o korištenju elektroenergetske mreže
Nakon primitka navedene dokumentacije, investitor može pristupiti ugradnji solarne elektrane na krov obiteljske kuće ili, prema potrebi, prijaviti projekt za subvencioniranje.
Iznos naveden u ponudi za opremanje obračunskog mjernog mjesta uplaćuje se na račun HEP ODS-a.
Elektroenergetska suglasnost (EES)
Na temelju važećih tehničkih propisa i uvjeta priključenja na elektroenergetsku mrežu, izdaje se elektroenergetska suglasnost za priključenje fotonaponske elektrane investitora [ime i prezime / naziv pravne osobe], smještene na adresi [adresa lokacije], ukupne priključne snage [kW].
Suglasnost se izdaje za mogućnost priključenja predmetne solarne elektrane na distribucijsku mrežu, uz obvezu poštivanja svih tehničkih uvjeta, normi i mjera zaštite mreže.
Ova suglasnost vrijedi isključivo za navedeni objekt i investitora, te pod uvjetima propisanim u tehničkoj dokumentaciji i ugovoru o priključenju.
Ugovor o korištenju mreže
Ugovor kojim regulirate prava i obveze vezane za korištenje elektrodistribucijske mreže, uključujući obračun neto potrošnje.
- Potpisuje se s HEP-om nakon montaže sustava i tehničkog pregleda.
Zahtjev za promjenu statusa korisnika mreže
Potvrđuje da je elektrana ispravno izvedena, sigurna i spremna za priključenje. Sadrži rezultate mjerenja i ispitivanja.
Potvrda za trajni pogon
Potvrđuje da je elektrana ispravno izvedena, sigurna i spremna za priključenje. Sadrži rezultate mjerenja i ispitivanja.
NAPOMENA: navedeni primjer se odnosi na dozvolu za trajni pogon elektrane s distribucijskom mrežom
Savjeti za bržu realizaciju
- Angažirajte stručnu tvrtku koja nudi kompletnu uslugu – od projektiranja do priključenja na mrežu.
- Prikupite dokumentaciju unaprijed i provjerite je li sve ažurno.
- Pratite javne pozive Fonda za zaštitu okoliša ako planirate tražiti sufinanciranje.
- Provjerite statiku krova i orijentaciju prije angažiranja projektanta – najbolji su južni, jugoistočni i jugozapadni krovovi, bez zasjenjenja.
Izgradnja solarne elektrane za samoopskrbu zahtijeva nekoliko koraka, ali uz dobru pripremu i kvalitetnog izvođača, proces može biti vrlo jednostavan. Vrijeme koje uložite u pripremu dokumentacije višestruko će se isplatiti kroz uštede na računima i veću energetsku neovisnost. Dugoročno, solarna elektrana povećava vrijednost vaše nekretnine i doprinosi očuvanju okoliša.
Ako vam je potreban vodič kroz dokumentaciju, pomoć pri projektiranju ili prijava za subvencije, obratite nam se jer smo tvrtka specijaliziranima za solarne sustave koje nude uslugu “ključ u ruke” – https://insola.hr/kontakt/ .
